不動産・鑑定士 綜合都市建設(株)　賃貸物件情報　売土地最新情報 　松戸市ＮＯ1実績！！ 松戸市、柏市、流山市、物件探しは当社にお任せ下さい！最高の情報をご提供いたします。 [詳細DATA] 住所： 千葉県松戸市新松戸1-425 TEL： 047-342-0527 綜合都市建設(株) アーバンコンシャス メール 会社案内 設 立 1985年1月 免許番号 宅建業 千葉県知事(7)第8209号 建設業 千葉県知事(般-12)第22686号 設計業 千葉県知事第1-9503-1995号 所属団体 社団法人 日本建築学会 社団法人 全国宅建建物取引業協会 財団法人 性能保証住宅登録機構 財団法人 日本賃貸住宅管理業協会 関連会社他 アーバン・コンシャス株式会社 (ハウスメーカー) NPO住まいる学園(千葉県知事認可・特定非営利法人) NPO住まいる学園 賃貸物件から土地探しまで当社の綜合情報で即座にご提供できます。 綜合都市建設株式会社　代表取締役　遠藤俊雄　一級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引主任者 ご存じですか？土地を買うときの15のチェックポイント 家を建てようとされる方で土地を所有されていない方は土地探しから始めなくてはなりません。 　この土地探しは一般のユーザーにとってはかなり厄介な仕事です。だからといって業者任せにしたり、業者の話を鵜呑みにしてはいけません。 　そこであなた様にプロのチェックポイントをお知らせします。土地を購入してから、住宅の相談に見える方もありますが、賢明な方法とはいえません。 　住宅プランの検討時に、その土地の地形・道路は、法的規制等の不都合が生じても土地の手直しができません。家づくりに失敗しないためにも、土地購入の前に必ず間取りプランや資金計画の相談を建築の専門家と行ってください。 15のポイント 1.チラシ広告の見方 2.不動産業者の登録免許番号 3.土地の仲介ルート 4.建築条件付土地とは？ 5.重要事項説明 6.隣接地(境界杭、水道、排水、樹木等) 7.地盤・地質等、敷地状況 8.上下水道、ガス布設　 9.土地登記簿(権利関係) 10.登記面積と実測面積 11.都市計画法上の規制 12.建築基準法の規制 13.用途地域、建坪率、容積率建 14.物の高さと制限 15.道路と敷地との関係。 　 　 【土地探しから初めてのマイホームをお考えの方へ！】・土地探しのコツ　・住宅ローン　・資金計画　 ・ローコスト・自然素材・珪藻土（けいそうど）・床暖房等詳しくは「上記ＮＰＯ住まいる学園」をご参照下さ 土地探しから初めてのマイホームをお考えの方へ！！ 昨今、鉄筋偽装マンションや秋田県第３セクター『秋田県住宅』に代表されるような欠陥住宅や新建材の影響による不思議な病気（シックハウス症候群）あるいは、多発する住宅ローン破産などが大きな社会問題になり、これから家づくりをされる方々の不安を増大させています。 「高ければ良い家が出来るでしょうか？」 「会社が大きければ良い家ができるでしょうか？」 　住宅で失敗する人、成功する人。その差はほんのわずかな違いです。ではここであなたにこの住宅セミナーのほんの一部をご紹介しましょう。 　住宅ローンの「金利の重み」について本当に理解されてますか。ローンの組み方次第では、あなたの老後の貯金に1000万円もの差がつくこともご存じでしたか。 　例えば、年収500万円の方が「返済比率25%、返済期間35年（固定金利）」で住宅ローンを組んだ時、金利が3%の場合の返済総額（元金共）は3232万円。金利が5%の場合は4240万円となります。その差は『なんと1000万円』にも達します。さらに問題はこれだけではありません。 　家が買えなくなる危険すらあります。なぜならば、年収500万の方の銀行借入限度額は金利3%の場合は2700万円。しかし5%に上昇した場合の借入限度額は2060万円です。自己資金がさらに640万円も必要となり……。